Compară prețul pe metru pătrat al apartamentelor
Un calculator simplu și o metodă transparentă pentru a compara două prețuri cerute în Chișinău.
Publicat de Cheia. Revizuit: .
Compară două oferte
Introdu prețul și suprafața fiecărui apartament. Datele rămân în browserul tău.
Pune ofertele pe aceeași bază
Împarte prețul cerut în euro la suprafața în metri pătrați. Compară suprafețe definite la fel: întreabă dacă includ balconul, terasa sau alte spații. Folosește aceeași monedă și compară vânzarea cu vânzarea, nu cu chiria lunară.
Exemplu ipotetic: 90.000 € pentru 60 m² înseamnă 1.500 €/m²; 112.000 € pentru 80 m² înseamnă 1.400 €/m². Primul apartament costă mai puțin în total, dar cu aproximativ 7,1% mai mult pe metru pătrat. Acestea nu sunt prețuri de piață observate.
Verifică ce primești pentru acest preț
Notează sectorul și strada, starea clădirii, etajul și liftul, renovarea, încălzirea, parcarea și ce este inclus în preț. Compară apartamente cât mai apropiate ca situație. Un rezultat mai mic în €/m² nu dovedește că oferta este mai bună.
Calculează separat costurile de renovare și alte cheltuieli pe baza ofertelor tale reale. Nu le ascunde într-un preț pe metru pătrat aparent comparabil.
Separă prețul cerut de prețul tranzacției
Calculatorul compară sumele introduse de tine. Nu estimează prețul final de vânzare, valoarea pentru credit sau costurile notariale. Diferența procentuală folosește a doua proprietate ca bază.
Statisticile Cheia, atunci când există un eșantion publicabil, folosesc prețuri din anunțuri. Verifică dimensiunea eșantionului și data calculului. În lipsa datelor suficiente, nu prezentăm o mediană inventată.